太原市城东的新建住宅大部分集中在东中环和东峰路沿线，而靠近市中心的项目较少，碧桂园玖玺臺算是其中的一个。碧桂园玖玺臺一期、二期售卖已步入尾声，但有消息称三期“天玺”目前已经在认筹，或将于下个月开盘，而且预计售卖起价仅有10300元/㎡。当然届时实际成交价肯定高于10300元/㎡，但碧桂园玖玺臺一期最高单价达15300元/㎡左右，所以三期在价格上确实比较吸引人。不过一分价钱一分货，与前两期相比，三期天玺有哪些不足？又有哪些优势？我们来一起看一下。
一、概况&位置
碧桂园玖玺臺天玺位于双塔南路与东中环之间，双塔公园南侧。总用地面积119亩，总建筑面积38.55万㎡，容积率3.75，绿地率35%，共13栋住宅，楼层高度从18层到32层不等，总户数2358户，大部分户型为精装修。小区内部打造“一轴三进五苑”的新中式园林。
二、配套
交通：天玺周边有建设南路、双塔南路、东中环快速路、亲贤街、南十方街、长风高速口等，出行相对便捷。同时，虽然天玺位置上不如前两期更靠近市中心，但是距离建设中的地铁1号线较近，1号线在项目周边设有双塔公园站、东太堡站，其中东太堡站距离项目500米左右。
商业：项目紧邻亲贤长风商圈，距离朝阳商圈仅2公里，可满足日常衣食住行用的各种需求。
景观：天玺项目紧邻2283亩双塔景区公园，项目设计与双塔景观融合为一，这是该项目非常大的一个优势。目前，双塔公园经改造之后已经开放，来一组图感受一下↓↓
教育：规划自建1所幼儿园，1所小学（已签约九一小学，8轨制最大规模的配套，保证师资力量和教育品质）1所中学，邻山西大学育杰幼儿园，八一小学，九一小学，山大附小，山西大学附属中学，三十八中，山西财经大学等。
三、首开楼栋以及户型
天玺户型为建面95平米两居，113平米、125平米、140平米三居，145平米四居。首开楼栋为11#、13#。
11#
113平米三室两厅两卫：大阳台，客厅与次卧阳台链接，主卧套房。
140平米三室两厅两卫：该户型为天玺的明星产品，客厅面积达43平方米，客厅开间达6米。
140平米四室两厅两卫：该户型是天玺最稀缺的产品，只有60套，且为毛坯产品，业主可根据自己的爱好进行装修。三个卧室朝南，客厅、餐厅转角设计，可看到双塔寺公园景区。
13#
125平米三室两厅两卫：该户型主卧套房，卫生间干湿分离，整体功能性较强。
95平米两室两厅一卫：虽然该户型面积不大，但是客厅做到了5.3米开间，在市面上较为少见，全明户型设计，卫生间干湿分离。
四、综合点评
天玺是碧桂园玖玺臺的三期产品，在地段上不如前两期有优势，尤其是一期，位于建设路以西，更靠近亲贤长风商圈，距离茂业、王府井、天美新天地、省体育中心等优质配套更近。但是，三期在位置上有自己的优势，比如离双塔寺公园景区和地铁1号线更近，而这也是天玺最大的卖点。
其次，三期天玺在价格上有很大的优势。碧桂园玖玺臺一期价格较高，目前一期只剩190㎡、300㎡的大户型，其中300㎡的毛坯户型单价可达15300元/㎡，总价在太原属于很高的水平了。而天玺起价只有10300元/㎡，预计开盘后实际成交价11500元/㎡，在价格上很有优势。
最后就是户型，从户型面积段上来看，天玺定位偏向刚需、刚改和改善，不过面积面积区间不是很大，但是依然有一些亮点，比如95㎡的两居实现客厅5.3米开间，属实罕见；而140㎡三居和145㎡四居的客厅面积较大，开间分别达6米、6.2米，给人的感觉就是俩字——“宽敞”。
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