凤凰朗润榜:买房是个持久战,对于购房者来说,行情还是要了解,那么,太原六城区房价,谁在领跑?一起看看。
六城区上周成交均价 小店区排名第一
据朗润智业数据统计显示,太原六城区上周(3月26日—4月1日)成交均价中5个城区均破万。其中小店区成交均价14600元/㎡,排名第一;晋源区成交均价14100元/㎡,排名第二;迎泽区成交均价13900元/㎡,排名第三;万柏林区、尖草坪区成交均价分别为12900元/㎡、10500元/㎡,上周仅杏花岭区未过万,成交均价为8700元/㎡。
六城区上周成交总额及成交套数占比 杏花岭区排名第一
据朗润智业数据显示,上周六城区成交总额为23.25亿,其中杏花岭区成交总额7.51亿,成交套数占比46%,排名第一;万柏林区成交总额4.23亿元,成交套数占比15%,排名第二;迎泽区成交总额3.81亿,成交套数占比12%,排名第三;小店区、晋源区、尖草坪区成交总额分别为3.03亿元、2.53亿元、2.14亿元,成交套数占比分别为10%、7%、11%。
去年太原房地产市场开胡后,加上购房者“买到即赚到”心里之下,无论是新房市场还是二手房市场均得到不同程度的上涨,且出现抢房潮。从朗润智业上周成交数据来看,杏花岭区属于价格洼地,对一些刚需人群来说是可以选择性考虑,杏花岭区作为城市老城区,配套很成熟,太原中小学教育资源相对比较集中。杏花岭区品牌开发商项目较少,目前仅有富力地产、碧桂园、红星置业入驻。
小店区、晋源区成交价格持续领跑,高品质项目集中在龙城大街、晋阳湖区域。受城市“南移西进”、晋阳湖片区高频速发展规划影响,这2个片区新盘价格呈持续上涨之势。龙城大街周边以星河湾、保利金香槟、香檀一号、恒大江湾、碧桂园·天汇、首开国风上观等品牌楼盘领先。
晋阳湖片区则以保利西江月、泰禾太原金尊府、富力湾、保利西湖林语、恒大青运城等品牌地产客户为主导,品牌地产项目自身配套规划加上区域配套规划的完善,加上晋阳湖本身唯一城市大湖,这些优势垫定了晋阳湖未来的城市地位;另外据悉,富力地产近期新签约晋阳湖附近木头厂地块。
万柏林区受城市重心南移西进影响,河西片区入驻了大量新鲜血液,远大、万科、新城、恒大、华润等品牌地产城市运营商的加入,加上远大、新城、华润的城市综合体商业液态规划,加速了整个河西商业价值的发展,万柏林区未来也是值得期待的区域,越来越多的新太原人选择在河西落户。
万柏林区目前核心聚焦点为长风西街和漪汾街片区,长风西街值得关注的楼盘远大·凤玺湾、保利·海德公园、太原绿地城、华润悦府。长风西街连接西中环,交通便利,且加上中央公园规划、市妇幼、远大购物中心建设、和平公园、万亩生态园等等生活配套,未来成交价格还是会有很大空间。
迎泽区属于城市行政核心城区,地块稀缺,新盘量也很稀缺;目前市场迎泽区关注度最高的楼盘为华润·昆仑御(原太原师范学院)。
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