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短租民宿加速“跑马圈地”

短租民宿近来步入了高速扩张阶段。4月19日，小猪短租宣布全国第二总部落户成都，布局西南市场，同时，还推出了新业务品牌揽租公社。据小猪短租相关负责人透露，当前成都、重庆等城市，分享房源的交易量增长超过500%。不少业内人士认为，今年3月以来，短租民宿企业纷纷发布新战略，在中国市场“跑马圈地”。经过几年发展，这一领域正逐渐摆脱野蛮生长式扩张，未来各家短租平台也将根据市场竞争调整自己的定位。

针对小猪短租开辟西南市场，小猪短租相关负责人表示，有很多家庭来四川等西南省份休闲度假，去年西南市场分享房源的交易量增长很快，个别城市增长量超过500%。小猪短租联合创始人兼CEO陈驰透露，“成都是一座充满共享基因的城市，第二总部在此落户，将为公司下一阶段的发展输送动力”。值得一提的是，小猪短租还推出了新业务品牌揽租公社，该平台为房东提供涵盖设计、软装、保洁、商城、物联网设备、智能化管理等环节的经营解决方案，意在降低经营门槛。北京商报记者了解到，目前小猪短租平台的房源已突破35万，覆盖国内395个城市和海外225个目的地。

DCCI互联网研究院院长刘兴亮指出，随着休闲游的兴起，二三线城市周边巨大的旅游资源被很多民宿企业看中，像西安、成都等旅游热门城市也成为布局的重点。

近一段时间以来，短租民宿行业的竞争愈演愈烈。今年3月29日，爱彼迎在中国发布了一系列计划，其中就包含将现有房源分级的“爱彼迎Plus”计划和成立“爱彼迎房东学院”等。国内短租民宿老大途家也发布了一系列战略，线下斯维登板块还对外发布了升级后的产品和服务等举措。不仅如此，4月12日，蚂蚁短租也根据市场推出了中国首个“舒适型”民宿连锁品牌“有家民宿”，并上线了首批房源。一系列动作可以看出，各家平台正在民宿领域加速跑。

根据国家信息中心发布的《中国共享经济发展年度报告(2018)》显示，2017年我国共享住宿领域交易规模达到145亿元，同比增长70.6%。面对增长迅猛的市场，业内人士分析指出，当前短租民宿平台进入到“跑马圈地”的下半场，一线城市的布局已经基本完成，很多二三线城市的竞争进一步加大，此外海外市场争夺也势在必行，此前小猪短租与在线旅游平台agoda合作便是例证。不过，随着房源数量的增多，未来民宿的卫生、安全将成为新考题，谁能在民宿市场建立有效的监管谁就能赢得市场。

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