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办公室您选对了么？ -中海国际中心带您了解写字楼选择标准

在太原市政府南移西进、北展东扩的城市规划战略发展思路指导下，汾河西岸逐步进入资本市场圈地跑马的范围内。随着摩天石、华润、绿地、信达、阳光城、MOMA、泰合等知名房地产商的进入，滨河西路板块价值不断凸显。

但随着国家政策走向，对商品房价格上涨的不断调控以及地价的不断走高，商品房交易市场利润空间被压缩。而与此同时，商业地产由于受到调控影响较少，价格不断成上升趋势。而作为商业地产最大体量的产品代表，写字楼产品呈现井喷式发展。同时因写字楼投资回报率较高，且资产荒、人民币贬值等因素将大量民间资本引入写字楼市场。据不完全统计未来三年内，太原市场写字楼入市量将达到300万平米，2017年1月-10月，在售写字楼项目销售量已超过15万㎡。

怎么样的写字楼才是好的写字楼？这是放在公司选址员工面前的一个重大难题！

因为写字楼入市量之大，部分开发商为快速回笼资金，直接选择销售，如万达中心、绿地广场、信达国际、华润大厦等项目，市场上只租赁不销售的写字楼寥寥无几。

销售模式写字楼由于产权分散，租赁时经常需与多个小业主谈判，费时费力，因为一个单元的小业主要涨租金，而导致企业搬迁的案例比比皆是。在后期运营方面，小业主也没有足够的经济实力投入硬件的改造和维护，这都将成为制约公司发展的关键因素。

纯租赁模式，是国际上甲级写字楼流行的经营模式，由于其保持了产权的统一与完整性，有利于写字楼统一经营管理与维护，有效地控制着进驻企业的业态和档次，成为众多高端企业入驻首选。所以国际上通行的国际甲级写字楼标准，首要条件必须是单一业权的纯租赁模式。因此，选择“纯租赁”写字楼办更像是走进了一座高端商务圈层，在这里，您将与更多志同道合的商务精英一起共生、共享、共赢财富之道。

在中国，坚持纯租赁经营模式的开发商并不多，中海地产从上个世纪香港开始，结合多年写字楼经营经验，“中海系”甲级纯租赁写字楼已遍布全球，以其国际甲级标准建筑品质与绿色科技傲踞城市中心，成为当地市场标杆，深受全修五百强企业和行业领先者推崇。

在滨河西路新商圈，太原中海国际中心全面进入招商租赁阶段。中海国际中心53层，230米引领城市新高度，精装修交付，将扛鼎龙城写字楼租赁市场的大旗，擎领太原写字楼市场走向与国际标准接轨的变革。

中海国际中心已进入全面招租阶段，全球租赁热线：0351-8379888

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