ifeng_share_thumbnail
【买房路上】不做小白!手把手教你做一名购房“老司机” ——凤凰网房产太原
小编教你如何识破花言巧语,躲过各路“陷阱”,买到心仪的房子。 -来自凤凰新闻客户端
https://ty.ihouse.ifeng.com/detail/2018_09_27/51652025_0.shtml

【买房路上】不做小白!手把手教你做一名购房“老司机”

凤凰网房产太原站
2018-09-27 22:19

很多人对于自己想要购买什么样的房子并不是那么的清楚,到了售楼处就比较容易听信销售人员的一面之词。买房子可以说的上是人生当中的一件大事,如果随意听信他人的言辞,很容易就掉入买房的这个大坑里,拒绝做小白,小编教你如何识破花言巧语,躲过各路“陷阱”,买到心仪的房子。

一、在售楼处该看些什么?

1、营业执照

2、企业资质

3、五证是否齐全

二、在售楼处该问些什么?

1、均价仅做参考,重点问准差价

到了售楼处之后,其实购房者最想要了解的还是房价,但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。

所以,建议大家去售楼部不要问均价,重点问准差价,包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了,购房者就可以根据自身经济实力进行选择。

2、面积水分太大,重点问准公摊

小编经常听到购房者抱怨,为什么同样的面积,我们家在使用起来为什么会觉得这么小。其实,这主要就是公摊不同造成的。

所以,大家在售楼部看房的时候,除了要询问建筑面积之外,问准公摊才是王道!

3、配套规划存疑,问准相关部门

现在新房大部分位于一个城市的边缘,但是置业顾问绝对不会说这里交通不便,而是会向你介绍未来的“完美”:通公交、建学校、修车站、建商场、有医院等等。

只要还没成型,一切都需谨慎口头承诺是没有实际意义的。面对这种情况,购房者可以咨询相关部门,比如咨询教育主管部门是否签约学校,或者登陆相关部门网站查看规划信息等。此外,大家也可以在合同中对于开发商所承诺的配套设施一一记录下来。

4、精装房猫腻多,问准合同内容

一直以来,绝大多数购房者都对精装房抱有一丝丝隐忧,因为购买精装房是在是存在不少的风险。

为了避免此类事情发生,购房者一定要问准合同内容里是否会注明XXX元/平方米的装修标准,以及能否注明家装的品牌档次。

5、出了问题咋办,重点问准售后

在签约认购之后就是坐等收房了,但是大家在收房时也需要注意:一方面,要约定好一旦出现推迟交房,开发商如何支付逾期交房违约金;另一方面,确认物业公司和开发商是否为同一家,如果不是,一旦出现了“扯皮”问题,究竟如何处理。

每一个买房的朋友都是需要去售楼部进行现场观看和咨询的,但是大家一定要注意去售楼部的时候不要被置业顾问口中的“美好”轻易打动,还是需要大家自己认真仔细的斟酌、考虑。

优质楼盘推荐:

太原绿地城

咨询电话:4008185005 - 46968

销售动态:主推约183-210㎡四居户型,价格待定。

楼盘位置南中环西中环交汇处西北

太原·绿地城价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转46968

华润昆仑御

咨询电话:4008185005 - 78453 

销售动态:二期主推建面约95-208㎡户型,均价18000元/平米

楼盘位置南内环街89号

华润·昆仑御均价:1.8万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转78453

保利西江月

咨询电话:4008185005 - 49006

销售动态:主推160㎡、180㎡、220㎡户型,均价16000元/㎡

楼盘位置:健康西路与西寨南街交汇处往东100米

保利西江月均价:1.6万元/m²

购房咨询热线 400-818-5005转49006

中车·国际广场

咨询电话:4008185005 - 43332 

销售动态:主推户型面积有171、247㎡户型,均价12000元/㎡

楼盘位置杏花岭区北中环与五一路交叉口西南角

中车·国际广场价格待定

购房咨询热线 400-818-5005转43332


[责任编辑:谢榕]

重磅推荐

金科天玺


查看详情