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国庆前后太原楼市成交环比上涨96%，成交均价14600元/平米

九月最后一周和国庆期间，多个楼盘面市，市场供应增加；假期期间折扣较多，刺激需求量涨。

1上周市场动态

中秋国庆期间优惠活动较多，刺激需求。

2市场供求量价

上两周商品房成交套数环比上涨12%，住宅市场供应面积35.11万㎡，成交面积环比上涨91%，成交套数环比上涨96%，成交金额环比上涨93%，成交均价14,600元/㎡。

上两周商品房市场共计15次开盘加推。

住宅市场开盘加推情况：

非住宅市场开盘加推情况：

3土地市场情况

上两周土地市场供应15宗，成交11宗。

供应情况：

成交情况：

4预售证情况

39-40周天朗美域、星河湾两项目取得预售，都为新发预售。

5区域量价情况

第39-40周，小店区成交金额排名第一，占比35%，主力贡献项目为恒 大悦府；万柏林区成交套数排名第一，占比23%，主力贡献项目为太化紫景天城二期。

恒 大悦府开盘简介

1区域位置

太原恒 大悦府，是恒 大在太原的第14个项目，扼守太原市未来核心位置，地铁2、3号线换乘站点—晋阳街站与其相邻，一站式购物广场——苏宁广场与其并列，并且与北美N1购物中心隔街相望。项目定位为高端改善类，分两期开发。

2开盘推售项目

10月7日项目针对1#、2#、4#、5#、7#、8#、9#进行开盘，供应644套，供应面积10.7万㎡。开盘当日去化率64%，解筹率73%，成交均价20,000元/㎡。

3推售户型情况

本期推售产品面积区间为125㎡-338㎡户型；本次热销户型为125㎡三室两厅一卫和210㎡三室两厅三卫，去化率分别为93%、91%。整体户型功能分区较为合理，空间利用率较高，125㎡设计为市场主流产品，为保持外立面整齐，产品多为内置阳台。

4项目优势

区位优势：地处龙城大街板块，高端产品聚集，位于城市南移西进的中轴线，未来发展空间大；

生活配套：项目自身配套有小学、幼儿园、会所，北邻苏宁广场，生活配套齐全；

品牌优势：恒 大作为全国性品牌，进驻太原市场多年，开发项目众多，群众基础深厚；

交通优势：紧邻晋阳街、长治路，地铁2号线和3号线经过，交通便利，通达性好。

兰亭熙园开盘简介

1区域位置

兰亭熙园是广电地产继兰亭御湖城、兰亭荟项目之后兰亭系的又一力作。项目位于环西南板块，西中环路与长兴北街交叉口西北角，紧邻西中环街，自驾出行便捷。项目定位为首置类，一期开发。

2开盘推售项目

10月3日针对2#、4#1-2单元进行开盘，供应520套，供应面积5.75万㎡。开盘当日去化率68%，解筹率54%，成交均价11,000元/㎡。

3推售户型情况

本期推售产品面积区间为85㎡-137㎡户型；本次热销户型为85㎡两室两厅一卫和102㎡三室两厅一卫，去化率分别为100%、50%。整体户型动静线分布合理，空间利用率较高。

4项目优势

产品优势：主力为小户型产品，满足刚需市场需求；

交通优势：紧邻西中环街、地铁3号线经过，交通便利，通达性较好。

来源：太原朗润置业

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