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保利10.355亿拿下北张3宗城改用地，将打造保利东郡项目

11月12日，太原国土局官网对小店区北张3幅城改地块的出让结果进行公示，太原保利房地产开发有限公司以总价10.355亿受让此3宗地块，总面积98230.84平方米（约147亩）。

编号为HGZ-1854号宗地，位于东至北张城改地块三、南至南中环街、西至山西职业技术学院、北至北张城改地块一。土地性质为居住兼容商业，出让面积29153.34平方米，其中：住宅分摊20698.87平方米，商业分摊8454.47平方米。地块挂牌起始价为36110万元，最终成交价为40610万元，溢价率约12.5%，楼面价约3317元/平米。

编号为HGZ-1855好宗地，位于东至山西综合职业技术学院、南至南中环街、西至北张城改地块二、北至北张城改地块四。土地性质为居住兼容商业，出让面积45138.81平方米，其中住宅分摊38819.37平方米，商业分摊6319.43平方米。地块挂牌起始价为52940万元，最终成交价为59240万元，溢价率约12%，楼面价约3125元/平米。

编号为HGZ-1856号宗地，位于东至省政府直属老龄委经济开发公司、南至城改地块四、西至省公路局北张小区、北至北张城改地块一。土地性质为小学，出让面积23938.69平方米，挂牌起始价为3600万元，最终成交价为3700万元。

以上地块均为北张村城中村改造用地，周边主要交通路网为南中环、坞城路、晋阳街、体育西路等，出行便捷。周边各类配套完善，教育资源丰富，地块毗邻山西大学、山西财经大学坞城校区、山西职业技术学院、山西省司法学校、山西税务干部学校、坞城街道北张小学和省公路局幼儿园等。商业方面，中环商贸城、北张购物中心、北美新天地N1和苏宁广场等分布在地块周边。

2016年，保利曾签约北张地块，将建设保利东郡项目。随着地块成功出让，意味着该项目建设将有所推进。

根据太原规划网此前公示的《小店区北张村城中村改造用地控制性详细规划方案》，北张村城中村改造规划用地39.46公顷（约591.9亩），规划范围北起北张村133用地北边界，将打造集居住、教育、公园、医疗卫生用地等功能齐备的大型社区。其中，居住地块共规划16处，规划小学用地两处，幼儿园用地4处，规划体育设施用地1处，医疗卫生用地1处、停车场1处。

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