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晋阳湖片区土地密集成交，保利12.6亿摘贾家庄2宗地

5月13日，太原国土局官网对晋源区贾家庄2宗地块的转让结果进行公示，太原保利林语房地产开发有限责任公司以总价12.608亿元摘得这2宗地，宗地总面积104557.15平方米（约156.8亩）。

挂牌编号为HGZ-1915号宗地，位于西至环湖东路、东至规划地块、北至健康南街、南至贾家庄街。该地块用途为住宅兼容商业、托幼，宗地面积92890.06平方米，其中：住宅分摊83495.56平方米，商业分摊4394.5平方米、托幼分摊5000平方米。地块容积率4.1，规划体量约365349.246平方米，地块挂牌起始价110520万元，最终成交价为124020万元，溢价率约12%，成交楼面价约3395元/平方米。

挂牌编号为HGZ-1916号宗地，位于西至贾家庄地块、东至贾家庄西路和规划地块、北至贾家庄地块、南至贾家庄街和规划地块。该地块用途为小学，宗地面积11667.09平方米，起始价1760万元，最终成交价2060万元，溢价率约17%。

今日成交的2宗地块将作为保利西湖林语项目的建设用地，该项目是央企保利在山西打造的首个湖居项目，除了周边的晋阳湖水景之外，项目自身也规划有西湖园林景观，项目主推建面为92-146平方米户型，均价约13800元/平方米。

近一个月内，晋阳湖片区已相继出让4宗地块，除了今日保利摘得2宗地外，山西万景源房地产开发有限责任公司曾在4月26日斩获晋源区健康北街2宗地块，成交总价29470万元，面积共计33.38亩。

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晋阳湖东岸目前主要配套有山西体育中心和成成中学新校区。项目方面，周边品牌房企众多，保利西湖林语、恒 大青运城、富力湾、保利西江月、富力·珺悦府、中化二建·万科翡翠公园、万科中央公园、万科·公园大道、泰禾金尊府均聚集于此，片区在售均价约12500-17000元/平方米。

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