频道导航

山西省、太原市税务局领导到访太原市房地产商会调研指导

2019年7月3日上午，为深入推进“ 不忘初心、牢记使命”主题教育，通过“访企业，找差距，抓落实”，着力解决企业最关心的问题，国家税务总局山西省税务局党委书记、局长胡军与省、市税务局领导、业务处室、单位负责任人一行，来到太原市房地产商会，与碧桂园山西区公司，太原万科房地产有限公司、太原首开龙泰置业有限责任公司、富力地产山西公司、实地集团北二区域公司、中铁置业山西公司、绿地香港太原公司、红星地产山西公司、太原市房地产商会等企业负责人共同座谈，双方就“地产企业在山西进行地产开发和运营过程中遇到的相关税务问题”进行了现场问需问计和富有成效的研究讨论。

座谈会首先由太原市房地产商会会长暨碧桂园山西区域总裁宗慧杰致欢迎辞，并对商会整合资源、搭建平台、全方位服务会员企业等工作进行了介绍，同时宗慧杰总结了太原市地产行业发展到现阶段的格局，以及企业发展所面临的压力和困难。胡军局长表示太原地产商会在行业发展中发挥了协同作用，实现了与税务部门和企业的“共治共建”，双方要通力合作，帮助企业享受税收优惠、规范税收缴纳，降低纳税成本和管理成本，做到应享尽享、应交尽交，实现从采购到开发、到销售、到纳税、到利润分配的全过程规范管理。

座谈会上，会长宗慧杰对现行太原市房地产行业发展分析到：目前城改项目现金补偿和回迁房成本居高，项目销售净利率基本维持在10%左右，过高的预计毛利率加重了企业负担。富力西北区财务总于向春代表商会各企业向税局表达了“企业所得税预计毛利率及土地增值税预征率偏高、土地增值税清算退税办法希望改进”等行业共性问题。

胡军局长表示，各级税务部门在行业发展过程中要实现基础性、支柱性、保障性作用，既要促进企业发展又要实现税收收入，发挥好落实宏观经济政策和服务微观经济运行的重要结合点作用，明确指示相关部门要认真调研探讨、科学测算，以最快时间研究预计毛利率合理区间范围，进一步减轻企业负担。

对于土地增值税预征率问题，财产行为税处负责人表示已从多个途径收到相关反馈，下一步工作将深入研究预征率问题，同时进一步简化流程、优化服务以实现流程更通畅、退税更简单的目标。胡军局长对此提议对太原城改项目预征率应同步进行课题性研究。

座谈会最后，胡军局长指出，对大家提出的问题与建议，税务部门将充分研究，按照税企共治机制和行业发展需求，尽快提出具体解决方案或税务相关政策改革建议，并与有关主管部门协同，共同支持房地产行业健康稳定发展！

本次座谈会是商会成立纳税人权益维护中心期间进行的第三次关于税收问题的调研考察，受到胡军局长一行的肯定和支持，鼓励商会继续为企业“发声”，搭建沟通平台，并表示税务部门与地产企业将通力合作，引导行业健康发展，形成蓬勃发展的态势,共同为山西经济社会发展做出更大的贡献，助力城市建设和社会民生高质量发展。

点击查看完整内容