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楼市315|远大·凤玺湾深陷“质量门”,每次交房问题不断 - 凤凰网房产太原
前言:在过去的一年,房地产市场经历了较为艰难的日子,房企暴雷、工地停工、延期交房、楼盘烂尾、虚假宣传、货不对板、质量堪忧……楼市乱象丛生,购房者焦虑不安,投诉不时上演 -来自凤凰新闻客户端
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楼市315|远大·凤玺湾深陷“质量门”,每次交房问题不断

凤凰网房产
2022-03-14 16:00

前言:在过去的一年,房地产市场经历了较为艰难的日子,房企暴雷、工地停工、延期交房、楼盘烂尾、虚假宣传、货不对板、质量堪忧……楼市乱象丛生,购房者焦虑不安,投诉不时上演。在315消费者权益日来临之际,凤凰网房产启动“楼市315品质计划”,根据市场反响和购房者投诉,将对问题严重的楼盘案例曝光,同时对品质楼盘进行分享,希望对购房者有所帮助。


远大·凤玺湾位于太原市长风西片区,放眼太原房地产市场,该片区可谓数一数二的“好地段”,汇集了各类优质的商业、会展、政务、教育、生态等资源。作为片区入市较早的项目,远大·凤玺湾可以说是含着“金钥匙”出生,但远大并没有把握先机打出优势,而是深陷“质量门”,每次交房均被曝出各种质量问题,遭到业主纷纷吐槽。

精装交付问题严重 市场信任度打折扣

通常来讲,房企在一个城市落地的首个项目会打造为标杆,以期未来收获更多的购房者。然而,作为远大置业布局太原的首个项目,远大·凤玺湾却一次次自损招牌。与片区内其他新盘相比,远大·凤玺湾已经完成两期交付,可是每次交房均会被曝出各种质量问题,引得业主怨声载道。

2019年底,远大·凤玺湾一期迎来交付,但满心期待的业主发现,标榜高端改善住宅的远大·凤玺湾,却存在公共区域大白墙、车库漏水、园林减配、精装质量差等各种问题

不仅如此,有远大·凤玺湾一期业主表示,远大对质量问题的维修也极其缓慢,历经两年,房子存在的问题仍未维修完毕。该业主失望的说,远大置业的品牌在他们心中已经大打折扣

一期业主吐槽截图

一期交付问题:屋顶墙皮脱落

一期交付问题:楼道大白墙

一期交付问题:地库漏水

一期交付问题:下水道漏水

一期交付问题:水龙头收口不严

2021年6月底,远大·凤玺湾二期也迎来第一次交房,可是远大并没有吸取一期交付的教训,房屋装修依旧存在严重质量问题,遭到业主的再次投诉

二期交付前业主投诉现场

项目二期大量铺用面包砖

许多二期业主在太原市政府留言板上投诉,问题包括项目未获得《建筑工程竣工备案表》、未经过消防验收就强行交房,房屋装修质量差,虚假宣传等

其中,房屋装修质量差仍是业主投诉较为强烈的问题:卧室地板铺的高导致门卡死关不上,卫生间插座错位打不开成摆设,家具缝隙差超过5毫米,卫生间墙面瓷砖空鼓严重,卫生间五金件缺失,地漏堵塞,石材开裂,墙体破损,部分区域瓷砖未铺,门框与墙面未做收口,门套线、踢脚线普遍存在明显瑕疵……总之,精装细节问题较多,整体做工粗糙。

二期交付问题:卫生间插座错位打不开成摆设

二期交付问题:墙面破损不平整

二期交付问题:卫生间屋顶不美观

二期交付问题:未做收口,缝隙大

二期交付问题:入户门大面积的顶挡漏装

二期交付问题:门套线拼接不严,踢脚线与墙面闪缝

物业收费与服务不匹配 业主居住体验差

小区物业水平直接关系到业主的居住体验,也会影响小区将来的升值、保值。远大·凤玺湾业主表示,他们小区的物业费为2.49元/月/平方米,在太原市处于中高端物业的收费标准,但他们认为没有享受到对等的服务。

远大凤玺湾业主群聊天记录

还有业主在市政府留言板反映,远大凤玺湾二期精装房于2021年7月10日交付使用,但至今迟迟未开通燃气,许多业主家中装的是燃气热水器,无法使用热水,进入冬季也无法洗热水澡

此外,有业主在市政府留言板提到,他们在2019年购房时,项目宣传二期8号楼南边没有建筑物,但从2021年7月起,8号楼南边开始建住宅楼,对8号楼业主采光影响严重

另有业主反映称,在刚过去的这个冬季,远大凤玺湾多栋楼宇出现地暖严重泡水,导致部分业主入住困难,维修极其缓慢,令其寒心

而就在315来临之际,远大·凤玺湾又被业主投诉了。业主表示,卫生间漏水一个月,但开发商和物业只是口头承诺尽快解决,但迟迟不见实际行动

承诺配套不兑现 购物中心三次“假开工”

远大购物中心是远大购物广场综合体的商业组成部分,是远大·凤玺湾重要的售卖价值之一,建成后不仅可以为远大业主提供丰富的商业配套,也将为长风西乃至整个万柏林区增添又一座大型商业中心,周边市民可谓翘首以盼。

从2018年至今,山西远大置业曾三次公开宣布远大购物中心正式“开工”,但其业主表示,该商业项目至今仍未实质性建设。

2018年2月7日首次开工仪式

2021年9月,有业主在太原市政府留言板提问该项目的进展,太原市住建局表示,因公司负责人对远大购物广场开发意见未统一,目前尚未申报规划等相关手续。另外,万柏林政府则回应表示,该项目已经完成打桩,其余2022年7月动工,商场开业时间预计为2026年

远大购物中心多次喊了“开工”,却迟迟不付诸实际行动,一次次的“狼来了”,让太原市民对其不再信任。有网友认为,所谓的购物中心“开工”,只是为卖房子造势

远大·凤玺湾占据长风西片区这样优质的地段,本可以打造一个标杆性的项目来赢得掌声,但却总被曝出交付问题、虚假宣传、工地着火等事件,将太原购房者的信任消磨殆尽,把一手好牌打个稀碎。

目前,远大·凤玺湾三期正在推售中,位于南内环的远大中央公园也蓄势待发,远大置业在未来依然要经历多次交付大考,届时又能否交出让业主满意的答卷?远大是会浪子回头、一雪前耻?还是破罐子破摔、持续躺平?让我们拭目以待。

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标签: 凤玺湾 远大 楼市315 【责编】 PO301
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