频道导航

楼市315|远大·凤玺湾深陷“质量门”，每次交房问题不断

前言：在过去的一年，房地产市场经历了较为艰难的日子，房企暴雷、工地停工、延期交房、楼盘烂尾、虚假宣传、货不对板、质量堪忧……楼市乱象丛生，购房者焦虑不安，投诉不时上演。在315消费者权益日来临之际，凤凰网房产启动“楼市315品质计划”，根据市场反响和购房者投诉，将对问题严重的楼盘案例曝光，同时对品质楼盘进行分享，希望对购房者有所帮助。

远大·凤玺湾位于太原市长风西片区，放眼太原房地产市场，该片区可谓数一数二的“好地段”，汇集了各类优质的商业、会展、政务、教育、生态等资源。作为片区入市较早的项目，远大·凤玺湾可以说是含着“金钥匙”出生，但远大并没有把握先机打出优势，而是深陷“质量门”，每次交房均被曝出各种质量问题，遭到业主纷纷吐槽。

精装交付问题严重 市场信任度打折扣

通常来讲，房企在一个城市落地的首个项目会打造为标杆，以期未来收获更多的购房者。然而，作为远大置业布局太原的首个项目，远大·凤玺湾却一次次自损招牌。与片区内其他新盘相比，远大·凤玺湾已经完成两期交付，可是每次交房均会被曝出各种质量问题，引得业主怨声载道。

2019年底，远大·凤玺湾一期迎来交付，但满心期待的业主发现，标榜高端改善住宅的远大·凤玺湾，却存在公共区域大白墙、车库漏水、园林减配、精装质量差等各种问题。

不仅如此，有远大·凤玺湾一期业主表示，远大对质量问题的维修也极其缓慢，历经两年，房子存在的问题仍未维修完毕。该业主失望的说，远大置业的品牌在他们心中已经大打折扣。

一期业主吐槽截图

一期交付问题：屋顶墙皮脱落

一期交付问题：楼道大白墙

一期交付问题：地库漏水

一期交付问题：下水道漏水

一期交付问题：水龙头收口不严

2021年6月底，远大·凤玺湾二期也迎来第一次交房，可是远大并没有吸取一期交付的教训，房屋装修依旧存在严重质量问题，遭到业主的再次投诉。

二期交付前业主投诉现场

项目二期大量铺用面包砖

许多二期业主在太原市政府留言板上投诉，问题包括项目未获得《建筑工程竣工备案表》、未经过消防验收就强行交房，房屋装修质量差，虚假宣传等。

其中，房屋装修质量差仍是业主投诉较为强烈的问题：卧室地板铺的高导致门卡死关不上，卫生间插座错位打不开成摆设，家具缝隙差超过5毫米，卫生间墙面瓷砖空鼓严重，卫生间五金件缺失，地漏堵塞，石材开裂，墙体破损，部分区域瓷砖未铺，门框与墙面未做收口，门套线、踢脚线普遍存在明显瑕疵……总之，精装细节问题较多，整体做工粗糙。

二期交付问题：卫生间插座错位打不开成摆设

二期交付问题：墙面破损不平整

二期交付问题：卫生间屋顶不美观

二期交付问题：未做收口，缝隙大

二期交付问题：入户门大面积的顶挡漏装

二期交付问题：门套线拼接不严，踢脚线与墙面闪缝

物业收费与服务不匹配 业主居住体验差

小区物业水平直接关系到业主的居住体验，也会影响小区将来的升值、保值。远大·凤玺湾业主表示，他们小区的物业费为2.49元/月/平方米，在太原市处于中高端物业的收费标准，但他们认为没有享受到对等的服务。

远大凤玺湾业主群聊天记录

还有业主在市政府留言板反映，远大凤玺湾二期精装房于2021年7月10日交付使用，但至今迟迟未开通燃气，许多业主家中装的是燃气热水器，无法使用热水，进入冬季也无法洗热水澡。

此外，有业主在市政府留言板提到，他们在2019年购房时，项目宣传二期8号楼南边没有建筑物，但从2021年7月起，8号楼南边开始建住宅楼，对8号楼业主采光影响严重。

另有业主反映称，在刚过去的这个冬季，远大凤玺湾多栋楼宇出现地暖严重泡水，导致部分业主入住困难，维修极其缓慢，令其寒心。

而就在315来临之际，远大·凤玺湾又被业主投诉了。业主表示，卫生间漏水一个月，但开发商和物业只是口头承诺尽快解决，但迟迟不见实际行动。

承诺配套不兑现 购物中心三次“假开工”

远大购物中心是远大购物广场综合体的商业组成部分，是远大·凤玺湾重要的售卖价值之一，建成后不仅可以为远大业主提供丰富的商业配套，也将为长风西乃至整个万柏林区增添又一座大型商业中心，周边市民可谓翘首以盼。

从2018年至今，山西远大置业曾三次公开宣布远大购物中心正式“开工”，但其业主表示，该商业项目至今仍未实质性建设。

2018年2月7日首次开工仪式

2021年9月，有业主在太原市政府留言板提问该项目的进展，太原市住建局表示，因公司负责人对远大购物广场开发意见未统一，目前尚未申报规划等相关手续。另外，万柏林政府则回应表示，该项目已经完成打桩，其余2022年7月动工，商场开业时间预计为2026年。

远大购物中心多次喊了“开工”，却迟迟不付诸实际行动，一次次的“狼来了”，让太原市民对其不再信任。有网友认为，所谓的购物中心“开工”，只是为卖房子造势。

远大·凤玺湾占据长风西片区这样优质的地段，本可以打造一个标杆性的项目来赢得掌声，但却总被曝出交付问题、虚假宣传、工地着火等事件，将太原购房者的信任消磨殆尽，把一手好牌打个稀碎。

目前，远大·凤玺湾三期正在推售中，位于南内环的远大中央公园也蓄势待发，远大置业在未来依然要经历多次交付大考，届时又能否交出让业主满意的答卷？远大是会浪子回头、一雪前耻？还是破罐子破摔、持续躺平？让我们拭目以待。

点击查看完整内容