最近网剧《苍兰诀》大火，剧中每个人都有一张“命簿”，他们的命运从一出生便已注定。而在现实的房地产市场中，似乎每个楼盘也有这样的“命簿”，“出身”的好坏基本奠定了其未来的命数。那些出身偏远的楼盘，注定要被市场边缘化，即使时移世易，也很难逆天改命；而那些核心片区出身的项目，则有着与生俱来的王者血脉，即使市场动荡，也能以坚挺的价格稳居成交宝座。
01
从2017年至今，太原房价经历了“过山车”式的走势。
遥想五六年前的太原楼市，一片欣欣向荣，得益于全国房地产市场的影响与太原城中村改造的大举推进，市场上有强烈的购房需求与充分的购买力，太原新兴板块与楼盘遍地开花，即使是中环线以外的楼盘也不愁卖。
2018-2019年，太原单价万元以下楼盘一度屈指可数，那些边缘地带的楼盘似乎也敢叫板市场。
但“成也萧何，败也萧何”，靠外部市场环境膨胀起来的项目，在市场潮水退去之时，也必然是跌的最狠的。
2020年之后，随着楼市限购政策后续效果显现，太原城改接近尾声，疫情因素影响，以及后来2021年“三道红线”出台对房企的冲击，太原楼市渐渐冷了下来，边缘片区的楼盘频现价格“跳水”，纷纷跌至万元线以下。
但反观长风西、龙城大街这几个新兴的豪宅片区，其房价在市场下行期依然保持坚挺，甚至有的区域逆势上涨，部分豪宅项目更是冲破单价2万元，再次拉升太原房价天花板。
与此同时，在大家普遍认为购房者“钱紧”的环境下，2022年上半年太原楼市成交金额排行榜TOP5中，竟然有四名为高端住宅或豪宅项目。
在市场如此艰难的情况下，上述片区和楼盘依然可以穿越市场周期，为购房者所追捧，背后的共性原因是它们均处于城市核心区域，拥有顶级的城市资源和产业。简言之，就是地段好、有人气。在经济环境不景气时，精明的高净值置业人群更愿意选择这类保值抗跌的市中心高端不动产。
02
在太原核心区域中，有一个片区是特别的所在，它被迎泽传统城区、长风片区、长风西片区、南中环、龙城大街等热门片区环伺，它就是亲贤街与长治路交汇所在的片区。
为何说它特别？
因为从区位来说，它北举南内环商圈，南踏长风商圈，向东、向西分别与体育路和平阳路“左拥右抱”，可以说是太原内城核心中的“核心”。
更重要的是，亲贤长风商圈荟聚了王府井百货、百盛购物中心、茂业天地、天美、北美五大地标商业体，拥有太原最时尚、最前沿、最顶端、最密集的商业资源。
如果问现今哪里能代表太原的TOP繁华，那只能是亲贤长风商圈。每当夜幕降临，这里各大奢侈品耀眼的logo与川流不息的车流人流，时刻在宣示其不可撼动的顶级繁华商圈地位。
事实上，之于太原，它早已超脱一般的商圈。因为它是可以比肩一线城市的繁华都汇，是太原的“纽约时代广场”，更是城市精英与富豪向往的名利社交场。
然而，就是这样一个城市封面级的片区，却有一个巨大的遗憾，那就是它近30年来没有品牌豪宅。
究其原因，在品牌房企大举进驻太原之时，亲贤商圈已趋于醇熟，且侧重高端商业项目开发，住宅用地可谓凤毛麟角。但凡有一块住宅用地推出，那绝对将燃爆太原豪宅市场，可想而知，品牌房企有多眼馋这片宝地，却也只能望洋兴叹。
但在今年8月份，随着保利大手笔斩获王村住宅兼容商业地块，“亲贤30年无品牌豪宅”魔咒终于被打破，亲贤商圈即将迎来属于它的豪宅高光时刻。
03
保利拿下这块极为稀缺的土地，既因为其有雄厚的央企实力，也因为其有在太原开发多个高端住宅的娴熟经验，懂得因地制宜。
放眼太原，并不缺豪宅项目，但以往的豪宅清一色将自身与历史、文化捆绑，可这些开发者忘了，太原不仅有厚重的历史文化，更有日新月异的现代繁华。
在亲贤商圈之上，保利没有固守传统豪宅惯用的“庄严”风格，而是打造与亲贤繁华商圈相符的“摩登”场域，推出对标一线摩登豪宅的保利·大都汇。
何为摩登生活？它其实是涵盖了时尚的生活、繁华的商业、高阶的审美、前瞻的思想、财富的创造、多元的文化，包容的氛围等等。
从南内环至亲贤街，从体育路至平阳路，保利大都汇将这个面积约3.14平方公里的范围定义为太原的摩登生活区，这里时刻上演着大型的商场、文化艺术广场、咖啡馆、电影院、高档酒店、酒吧等一系列现代摩登生活场景。
从此，摩登生活不再只出现于国外电影中，城市精英终于可以在太原感受到比肩国际一线城市的顶级摩登生活了。
日前，保利·大都汇营销中心已经开放，从内部装修设计，到表演活动内容，明显感觉这是不同于以往豪宅的调性，恣意、开放、时尚、快乐……保利正在营造摩登场域和全新的豪宅体验。
04
说到豪宅，我们总会不可避免的谈及其价格，目前太原市面上的豪宅大平层单价可达2万元，保利·大都汇是否会问鼎太原房价天花板呢？答案是非常有可能。
无地段，不豪宅。
上面我们已经说过，保利·大都汇落址亲贤街长治路，是太原内城核心中的核心，周边密集分布着众多商业、交通、教育、医疗、生态等全维优质资源。
其中，由王府井百货、百盛购物中心、茂业天地、天美、北美多个地标商业体共同缔造的市中心商业帝国，更是其他豪宅所难以企及的，是高净值客群长期梦寐以求却不可得的黄金片区，一旦开盘释放，必然收获一众拥趸。
同时，地铁的加持也让保利·大都汇价值大幅进阶。项目紧邻太原唯一开通的地铁2号线王村南街站，步行2分钟便可到达。通常来讲，地铁站周边的物业价值比远离地铁周边的物业价值高出约20%，这点上，保利·大都汇也比太原一般的豪宅项目更胜一筹。
无稀缺，不豪宅。
太原目前公认的两个高端住宅片区有长风西和龙城大街，但由于这两个片区内高端项目较多，反而失去了稀缺性，很难说哪个项目可以独树一帜。
但保利·大都汇不同，它占据着极为稀缺的土地资源，前30年片区无品牌豪宅，未来片区住宅用地愈发稀缺，保利·大都汇或将成为长治路与亲贤街上的稀缺“孤品”，极具收藏价值。
最后，我们想说的是，在亲贤这样的核心地段上，保利·大都汇从开场就是王者之姿，保利大可以只是开发一个中规中矩的项目，相信也不愁卖，但它却下了功夫钻研，不负这片热土，势要革新太原豪宅体验，为太原豪贵带来一线摩登生活，着实给项目增色不少。所以，虽然我们无法准确预测项目未来的开盘价格，但如果它刷新了太原房价的天花板，我们也无需惊讶，因为它值得。
项目位置：太原市小店区长治路与王村北街交汇处（王村南街地铁口-D口北200米）
VIP-LINE：0351-622 8888
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