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雅居乐集团前10个月销售额577亿元，10月份两次回购公司债

11月7日晚间，雅居乐集团（03383.HK）披露10月份销售情况。

公告显示，公司及其附属公司联通集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目在10月份的预售金额合计为47.7亿元，对应的建筑面积为39.1万平方米，平均价为每平方米12204元。

截至2022年10月31日，雅居乐集团累计的预售金额合计约为577.7亿元，对应的建筑面积为457万平方米，平均价为每平方米12641元。

另外，雅居乐在10月份进行了两次回购公司债券。

10月19日，雅居乐集团公告称，公司已全数赎回于2022年10月到期的本金为人民币15亿元、票面利率6.2%的非公开发行境内公司债券。根据公告内容，10月19日，雅居乐集团间接全资附属公司番禺雅居乐已经全部赎回本期债券，赎回金额为15.93亿元，金额相当于未偿还本金连同2021年10月19日至2022年10月18日期间的利息。被赎回的债券已经在2022年10月19日在上海证券交易所除牌。

10月27日，雅居乐集团宣布，公司间接全资附属公司广州番禺雅居乐房地产开发有限公司将于10月28日回购人民币9.5亿元的优先级资产支持证券。这笔名为“雅居乐应收款第一期资产支持专项计划”在2020年10月28日设立，发行规模为10亿元，其中包括优先级资产支持证券9.5亿元（优先级资产支持证券）及次级资产支持证券0.5亿元。该专项计划的基础资产为公司的若干附属公司应收款。

今年以来，雅居乐频繁出售旗下项目，以回笼资金保证公司现金流的安全。

最近一次出售资产是在9月1日，雅居乐集团宣布，公司子公司北京雅建企业管理有限责任公司、北京雅信房地产开发有限公司，与路劲基建有限公司全资附属公司济南隽恒房地产开发有限公司签订了两份股权转让协议。根据公告显示，卖方北京雅信、北京雅建分别向买方隽恒地产出售济南隽盛房地产开发有限公司39.44%、10.56%股权，且卖方有条件同意转让及买方有条件同意接纳转让出售贷款，总代价约5.2亿元。在另一则协议中，北京雅信、北京雅建向买方出售济南雅隽房地产开发有限公司38.1%和11.9%的股权，交易代价约1.6亿元。两笔交易的总代价为6.8亿元。

截至11月7日收盘，雅居乐集团报1.76港元/股，涨幅9.32%。

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