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太原碧桂园城市花园业主：物业私自挖地库防火墙建储藏室？留下安全隐患

近期，太原碧桂园城市花园的物业被业主发现无施工许可证私自挖掘地库防火墙以建造储藏室。防火墙作为建筑物防火分隔的重要设施，对于阻止火势蔓延、保障人员疏散和财产安全起着关键作用，其被破坏无疑给整个小区带来了严重的安全隐患。
业主们知晓此事后，对物业的这一行为表示了强烈不满和担忧，期间业主多次进行多部门投诉，但物业均不予以理睬，同时也不出示规划许可证，询问是何人让工人下去的，物业现场负责人只反馈：可以记录业主反馈，待与公司多部门沟通沟通后给予反馈。同时一方面，对物业不合规 私自偷偷改造行为破坏了小区的公共设施，侵犯了业主的共有权益；另一方面，安全隐患直接威胁到业主的生命财产安全，使得业主们居住在小区内缺乏安全感。

安全隐患分析

消防风险增加：防火墙被破坏后，一旦地库发生火灾，火势将更容易蔓延至其他区域，扩大火灾范围，增加扑救难度，可能导致更严重的财产损失甚至人员伤亡。

疏散通道受阻：地库作为人员疏散的重要通道之一，防火墙的破坏可能影响其原有的结构稳定性和疏散功能，在紧急情况下，不利于人员的快速、安全疏散。

消防设施受损：挖掘防火墙的过程中，可能会对周边的消防设施，如消防水管、喷淋系统等造成损坏，降低其在火灾发生时的有效性。

后续处理，物业因无法给到原件及施工规划相关证据承诺一周给到业主公示，并且同意立刻停止施工，待沟通上层领导确定有无无施工手续，若无且领导同意后会恢复原样。

物业作为小区的管理和服务方，其私自挖掘防火墙建储藏室的行为属于违规操作，应当承担相应的责任。首先，需要立即停止施工，恢复防火墙的原状，确保其防火功能不受影响。其次，要对由此给业主带来的担忧和不便作出诚恳道歉，并积极配合相关部门的调查和处理。业主们可以通过业主委员会等组织，与物业进行沟通和协商，要求物业对其违规行为给业主造成的损失进行赔偿。同时，业主们也应积极关注相关部门的处理结果，维护自身的合法权益。业主同时可以申请相关部门的介入：接到业主的举报后，当地的房产管理部门、消防部门等应及时介入调查。房产管理部门会对物业的违规行为进行认定和处罚，要求其限期整改，恢复小区的原状。消防部门则会对防火墙的损坏情况以及由此带来的消防隐患进行评估，并指导物业采取有效的措施加以消除，确保小区的消防安全符合相关标准。

太原碧桂园城市花园业主反映的物业私自挖地库防火墙建储藏室问题引起了人们对小区安全的关注。相关部门、物业和业主都应该共同努力，加强对小区的管理和监督，消除安全隐患，确保居民的生命和财产安全。

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