近日，《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》（以下简称《方案》）正式发布，为山西“好房子”建设提供了明确的指导方向。根据《方案》要求，未来三年内，山西将通过试点项目推动高质量住宅的建设与交付，完善配套支持政策，释放多样化改善性住房需求，进一步提升城市宜居品质，为城乡居民提供更多质量优良、安全耐久、配套全面、环境优美、舒适宜居的“好房子”产品。
居住空间优化：更高层高与合理布局
《方案》对居住空间提出了明确要求，住宅结构层高应不低于3米，这一设计不仅为居住者提供了更开阔的视野和更舒适的居住感受，还增强了空间的自由感和舒适度。同时，《方案》提倡户型方正、南北通透的房屋布局，避免缺角或多角的设计，确保建筑边界方正、空间开阔。通过增加室内自然采光、适当拉大楼间距、优化空气流通及温湿度控制，为居民打造一个健康、舒适的居住环境。
绿色低碳：立体绿化与生态优化
山西“好房子”建设鼓励采用屋顶、外墙、结构外平台等立体绿化方式，提高绿地空间利用率。在满足绿化率指标要求的前提下，合理搭配乔木、灌木、草坪和花卉，植物配置体现本地植物资源的特点，尽量采用全冠移植，确保绿植无毒无害。苗木搭配需减少对低层住户采光和视野的影响，乔木树干基部外缘与建筑有窗面外缘的距离不宜小于5米，草坪面积不低于20%，常绿乔木不低于30%。这些设计为居民创造了一个绿意盎然、清新宜人的居住氛围。
舒适与安全：隔音隔热与人性化设计
《方案》强调优化选用建筑隔声、隔热、隔味、保温、防水等材料，提升住宅的使用安全性、耐久性和舒适性。通过采用高质量的隔音材料和先进的隔音技术，有效减少外界噪音对室内的干扰，为居民提供一个安静、舒适的居住空间。此外，高层住宅需至少设置一部可容纳担架的电梯，以满足紧急医疗情况下的出行需求。非接触式门禁系统、带除霾和热量回收功能的新风系统、全屋水净化系统等设施设备的配备，进一步提升了居住的便捷性和健康性。
便捷出行：人车分流与智慧停车
在停车方面，《方案》要求充分利用地上地下空间，合理配建汽车停车位（库），配建比例不低于1:1.2，车位面积不小于2.5m×5.3m，固定车位100%建设充电设施或预留安装条件。小区内部道路设计需保证交通流线畅通，实现“人、车、非机动车”分流，有效解决停车难、交通拥堵等问题，提升居民的出行效率和生活质量。
配套设施完善：打造“一刻钟便民生活圈”
《方案》明确要求完善配套设施，贯彻落实完整居住社区和“一刻钟便民生活圈”建设要求。教育、养老、公共服务、商业等配套设施需合理布局，垃圾分类收集点和公共厕所应科学设置。中小学校、养老托育、公共服务等配套设施需与住宅项目同时设计、同时施工、同时验收、同时交付，确保居民生活便利。
全龄友好：室内外活动空间全覆盖
山西“好房子”建设注重打造全龄友好的室内外活动空间。方案要求合理配建文化活动站、图书室、健身房、游泳池、儿童活动室等室内活动空间，以及健身步道、景观小品、风雨连廊、遮阴设施、球类运动场地、休憩桌椅、健身器材、康复训练设施、游乐设施等室外活动设施。这些设施满足不同年龄段居民的文化、游乐、健身、交往需求，让每一个居民都能在小区内找到适合自己的活动场所，享受丰富多彩的社区生活。
严格验收：确保高质量交付
“好房子”试点项目在验收环节严格按照标准执行，推行关键工序验收、停止点验收，逐户、逐间进行带水、带电、带负荷验收。涉水房间需进行防水层、面层两次蓄水试验，单体工程应抽取15%以上数量的外窗进行压力淋水试验。通过这些严格的验收措施，确保每一套房屋都符合高质量标准，为居民的居住安全提供坚实保障。
结语：迈向宜居城市的未来
山西“好房子”建设标准的出台，不仅是对居民居住品质的全面提升，更是对未来城市宜居生活的积极探索。从居住空间的优化到绿色低碳的设计，从配套设施的完善到全龄友好的活动空间，再到严格的验收标准，每一个细节都体现了对居民生活品质的高度重视。未来，山西将通过这些高标准的建设，为城乡居民打造更加宜居、舒适、绿色的居住环境，迈向更加美好的城市生活。
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