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太原长风中心项目工程规划设计方案变更公示

5月25日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于晋源区太原长风中心项目建设工程建筑工程规划设计方案变更的公示》

公告显示，建设单位名称：山西国际电力集团房地产开发有限公司。工程名称：太原长风中心项目建设工程。工程位置：太原市晋源区，滨河西路以西、长兴南街以南、和园路以东、南中环街以北。建筑性质：住宅。建筑功能：居住。结构形式：钢筋混凝土框架结构。设计单位：太原市建筑设计研究院。批准日期2025年5月26日。

根据此前披露的太原长风中心项目建筑工程规划方案，该项目位于太原市晋源区，北起长兴南街，南至南中环街，西起和园路，东至滨河西路，总建筑面积781476.44平方米，其中，地上建筑面积639058.23平方米，地下建筑面积142418.21平方米，标准层层高3.3米/3.15米，最高点高度为145.8米。建筑功能为住宅、商业 、办公、公建配套、幼儿园。

公式变更设计到地块一变更，总建筑面积变更为567606.75㎡，地下配套变更为2011㎡，不计容面积增加到9628.56㎡。

资料显示，2007年，山西国际电力集团房地产开发有限公司（以下简称：山西国际电力集团）以7.34亿元拿下这块地，取名格盟金融城，于2012年4月奠基，规划超五星级酒店、5A甲级写字楼、配套商业、公寓等大型城市综合体，预计总投资100多亿元。该项目建设工期为三年，原计划该项目于2019年建成投用。

同年4月，格盟国际能源有限公司（以下简称：格盟国际）成立，是由山西国际能源集团、韩国电力公社、德意志银行、日本电源、日本中国电力、韩国国民基金6方共同出资组建，注册资本金100亿元。

2014年8月，为推动格盟金融城项目开发，格盟国际引入了中建一局以及和合控股两家公司。据悉，当时项目公司股权评估值为16.47亿元，中建及和合分别以4.94亿元各收购30%的股权，格盟持股40%。

三家联手，并没有达到预期效果。在实际开发过程中，三大股东出于自身的资金实力、投资收益等诸多方面的复杂考量，并没有将工程进行到底。不仅如此，中建一局还曾与和合控股因收益纠纷对簿公堂。

此外，该项目还被曝出未申请办理《建设工程规划许可证》手续等情况。因各种原因项目于2016年停摆。

直至五年后，原格盟金融城才有新动静。

2021年10月，原格盟金融城的地块性质由商业商务用地修改为二类居住用地，华润在用地性质调改后介入项目开发。

2023年5月，华润太原长风中心项目展示中心临时建筑工程规划方案以及地块控制性详细规划修改方案也出炉。从控规方案来看，地块以二类居住用地为主，商业兼容比例37%，包含一所12班托幼。

直至此次披露了太原长风中心项目建筑工程规划方案，原格盟金融城，如今的太原长风中心项目迎来新进展。

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