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中铁太原诺德逸宸云著三号地块规划方案公示

煤气化片区这个央企项目又有最新规划公示。2025年5月25日，官方发布了关于中铁太原诺德逸宸云著三号地块建筑工程规划设计方案的公示。

太原诺德逸宸云著三号地块项目由太原侨硕置业有限公司建设开发，由太原市建筑设计研究院设计。

项目位于万柏林区北至光华街，西、南至规划路，东至西峪路。建筑性质为综合建筑，建筑功能包含了住宅、商业、托幼，结构形式为钢筋混凝土结构。

项目总建筑面积：485557.58平方米，地上建筑面积：407691.06平方米，地下建筑面积：77866.52平方米，基底面积：29773.49平方米。另外幼儿园总占地面积6500㎡。

该项目由央企（中国中铁世界500强）开发，位于南内环西街与西中环交汇处往南200米。

煤气化从2018年华侨城拿地以来，联合华润、万达、中铁等开发商合作开发，目前区域内项目林立。优质学区的加持，成为片区房地产市场去化的重要驱动因素。

在山大附等学校的加持下，煤气化板块去化表现良好。山大附的落地、开工、施工加速等节点，都推动项目成交出现小高潮。

根据该项目前两期来看，项目最大的亮点之一就是每个户型都拥有超大阳台，一半面积赠送，中铁诺德逸宸云著最新项目中铁屿逸书院，产品号称“零公摊”（中铁官方宣传：得房率90%以上），户型为约89㎡/99㎡/108㎡/119㎡三居双卫、129㎡/139㎡四居双卫（自行统计，具体消息以售楼部为准）。

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