外资买房开绿灯？跨境投融资规定正式放松 —

凤凰网房产

2025-09-17 00:02

根据国家外汇管理局9月15日晚间发布的声明，企业在资本项目下使用外汇收入购买非自用的住宅性质房产的限制已被取消。监管部门还在全国范围内放宽了使用外汇购房的规定，允许境外个人更早办理结汇支付。

监管机构表示，此前与房地产相关的政策限制是为了遏制房地产行业的投机性“热钱”，而最新规则的实施旨在助力房地产市场稳健发展。中国8月份二手房价加速下跌，凸显出即使主要城市放宽限购政策，扶持力道仍需加强。

监管机构称：“近年来，国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。”

监管机构还取消了外商直接投资（FDI）前期费用基本信息登记和境内再投资登记，并允许FDI项下外汇利润境内再投资。此外，监管机构还提高了科创类企业的跨境融资便利化额度，以支持该行业的发展。

业内认为，外汇监管机构公布了简化跨境投融资规则的措施，这是最新一轮深化市场改革、吸引海外资本的举措。

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